Kısa cevap: Sitelerde enerji izleme uygunluğu yüksek düzeydedir. Sitelerde ortak alan aydınlatması, hidrofor ve asansör gibi ortak tüketimlerin izlenmesi aidat planlamasına veri sağlar.
Site ve apartman ortak alanları için enerji izleme planlarken
- Sitelerde ortak alan aydınlatması, hidrofor ve asansör gibi ortak tüketimlerin izlenmesi aidat planlamasına veri sağlar.
Site ve apartman ortak alanları ve enerji izleme: ayrıntılı değerlendirme
Sitelerde enerji izleme iki ayrı ölçekte düşünülür: ortak alanlar ve bağımsız bölümler. Ortak alan tarafında asansör, hidrofor, otopark havalandırması, çevre aydınlatması ve havuz ekipmanı ayrı hatlardan izlendiğinde hangi kalemin ortak elektrik giderini artırdığı görülür. Bu veri, aydınlatma saatlerini veya hidrofor ayarını değiştirme kararlarına somut bir dayanak verir. Ölçüm cihazları ortak alan panolarına site yönetiminin onayı ve yetkin elektrikçi aracılığıyla takılır; birden fazla blok varsa her bloğun panosundan gelen verinin tek bir ağ geçidinde toplanması için bloklar arası kablo güzergâhı da keşifte belirlenir. Verinin kimler tarafından görüleceği de baştan belirlenmelidir; yönetim, teknik personel ve denetçi farklı erişim seviyelerine ihtiyaç duyabilir. Bağımsız bölümlerde izleme ise her malikin kendi tercihidir ve ortak sistemle karıştırılmamalıdır; bir dairenin tüketim verisinin yönetim paneline aktarılması ancak o malikin açık onayıyla mümkün olmalı, ortak alan verisiyle aynı ekranda gösterilmemelidir.
Uygulama ve altyapı notları
Yeni yapıda enerji izleme pano tasarımının bir parçası olarak planlanır. Elektrik projesinde büyük tüketiciler (ısı pompası, termosifon, fırın, havuz, şarj istasyonu, dış aydınlatma) ayrı sigortalı devrelere ayrılır; böylece her biri tek CT ile ölçülebilir. Birden fazla yükün aynı devrede toplandığı tesisatta bu ayrım sonradan ancak duvar içindeki hatları yeniden çekerek yapılabilir. Aynı mantık mutfak için de geçerlidir: fırın, ocak ve bulaşık makinesinin ayrı devrelerde olması hem sigorta seçimini kolaylaştırır hem de mutfak tüketiminin cihaz bazında görülmesini sağlar.
Panoda ölçüm cihazı ve olası ek CT'ler için boş modül alanı bırakılır. Yeni pano yapılacaksa ana hatta doğrudan bağlantılı ray tipi sayaç (trifaze tesisatta üç fazlı) tercih edilebilir; bu, akım trafosuna göre daha düzenli bir montaj ve daha doğru veri sağlar. Panonun içine veya yanına bir ağ kablosu çekilmesi, kablosuz bağlantı sorunlarını baştan ortadan kaldırır. Ölçer Modbus RS-485 üzerinden okunacaksa pano ile ağ dolabı arasına bükümlü çift kablo için ayrı bir boru bırakmak, ileride ağ geçidinin yerini değiştirme esnekliği verir.
Güneş sistemi şimdi kurulmayacak olsa bile ileride eklenme ihtimali varsa şebeke bağlantı noktasında çift yönlü ölçüme uygun yer ve inverter için ayrılmış bir hat planlanmalıdır. Elektrikli araç şarjı için de aynı yaklaşım geçerlidir; şarj hattı ayrı devreden beslenirse tüketimi kolayca izlenir ve yük yönetimi yapılabilir.
Site ve apartman ortak alanları + enerji izleme: karar tablosu
| Uygunluk | yüksek |
|---|---|
| Mevcut yapıya uygulama | Orta. Pano içine montaj gerektirir, duvar kırımı gerektirmez. |
| Yeni yapıda | Panoda ölçüm cihazları için yer bırakılmalıdır. |
| Site ve apartman ortak alanları tipinin ana kısıtı | Ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir. |
| Karar verici | Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. |
Bu kombinasyonda maliyeti en çok etkileyen kalem: ölçülecek devre sayısı. Yalnızca ana hat mı, devre bazında mı ölçülecek?
Site ve apartman ortak alanları için uygun teknoloji
Site ve apartman ortak alanları için teklif öncesi sorular
- Uygulama ortak alana taşıyor mu? Taşıyorsa site yönetimi ve kat malikleri kurulu. onayı alındı mı?
- Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır.
- Tesisat monofaze mi trifaze mi?
- Keşifte sitenin şu kısıtı nasıl çözeceklerini sorun: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
Güvenlik uyarısı: Pano içi çalışma enerji kesilerek ve yetkin elektrikçi tarafından yapılmalıdır.
Sistemin genel çalışma prensibi, bileşenleri ve maliyet kalemleri için Enerji tüketim izleme rehberine bakın.