Özet: Villa, yeni inşaat, teknik oda, kamera yerleşimi, KVKK ve müteahhit projeleri için karar vermeyi kolaylaştıran planlama rehberleri. Her rehberde kontrol listesi ve tablolar bulunur.
Yeni villa inşaatında akıllı ev altyapısı nasıl planlanır?Yeni bir villada akıllı ev altyapısı, cihaz seçiminden önce kablo ve boru güzergâhlarının sıva öncesi bırakılmasıdır.Kaba inşaat aşamasında otomasyon planlamasıKaba inşaat, otomasyon için geri dönüşü en pahalı kararların verildiği aşamadır: döşeme içi borular, betonarmedeki geçişler, cephe ve çatı delikleri bu dönemde açılır.Elektrik projesine KNX entegrasyonu nasıl yapılır?KNX, aydınlatma, perde, iklimlendirme ve güvenlik fonksiyonlarını üreticiden bağımsız cihazlarla tek bir veri yolu üzerinde yöneten uluslararası bir standarttır.250 m² villa için oda oda akıllı ev kontrol senaryosuYaklaşık 250 m²lik iki katlı bir villada kontrol senaryosu; her odada neyin, hangi tetikleyiciyle ve hangi öncelikle kontrol edileceğinin listesidir.Üç katlı evde akıllı ev sistem mimarisiÜç katlı bir evde akıllı ev sistemini asıl zorlayan katlar arası iletişimdir; cihaz sayısı ikinci planda kalır.Yazlık villalarda uzaktan kontrol nasıl kurgulanır?Yazlık villada uzaktan kontrolün amacı konfordan çok, ev boşken olan biteni bilmek ve müdahale edebilmektir.Site yönetimleri için merkezi kontrol sistemi planlamaSite yönetimleri için merkezi kontrol; ortak alan aydınlatması, pompa ve hidrofor, havuz, otopark girişi, diafon ve kamera gibi ortak sistemlerin tek bir noktadan izlenmesi ve arızaların bildirilmesidir.Mevcut villanın otomasyona dönüştürülmesiMevcut bir villa, kırım yapmadan veya çok sınırlı kırımla akıllı eve dönüştürülebilir.Villa teknik oda planlama: ölçü, havalandırma ve yerleşimVilla teknik odası; modem, ağ anahtarı (switch), kamera kayıt cihazı, otomasyon panosu, UPS ve gerekiyorsa ses/görüntü cihazlarının toplandığı kilitli, havalandırmalı ve kolay erişilen bir alandır.Villa ağ altyapısı: Cat6 kablolama nasıl planlanır?Villada Cat6 ağ altyapısı; teknik odadaki patch panelden her odaya, tavan erişim noktalarına, kameralara ve diafon/panel noktalarına yıldız topolojide çekilen kablolardır.Villa için UPS ve enerji sürekliliği planıVillada enerji sürekliliği planı; elektrik kesildiğinde hangi sistemlerin ne kadar süre çalışmaya devam etmesi gerektiğine karar vermektir.Villa kamera yerleşim planı nasıl yapılır?Villa kamera yerleşim planı, her kameranın görevini yazmakla başlar: çevreyi izlemek, girişte yüz tanınabilir görüntü almak, aracı ve plakayı görmek veya bahçedeki hareketi bildirmek.Villa havuz teknik odası otomasyonuVilla havuz teknik odası otomasyonu; filtrasyon pompasının zamanlanması, ısıtıcı veya ısı pompasının kontrolü, havuz aydınlatması ve arıza/seviye bildirimlerinin akıllı ev sistemine bağlanmasıdır.Villa bahçe aydınlatma senaryolarıVilla bahçe aydınlatması akıllı hale getirildiğinde tek bir “bahçe ışığı” anahtarı yerine; yol, cephe, ağaç, havuz ve çevre gibi zonlar ayrı kontrol edilir ve gün batımı, misafir, güvenlik ve tatil gibi senaryolarla çalışır.Villa perde kutusu ve motorlu perde elektrik hattıMotorlu perde için villada iki şey sıva ve asma tavan öncesi hazırlanmalıdır: motor ve rayın sığacağı ölçüde bir perde kutusu ve kutunun motor tarafına ulaşan bir elektrik hattı (gerekirse kontrol kablosuyla birlikte).Villa akıllı ev teslim kontrol listesiAkıllı ev sistemi teslim alınırken “çalışıyor” demek yetmez; her fonksiyonun teklif ve şartnamedeki listeye göre test edilmesi, elektrik kesintisi ve internet kesintisi senaryolarının denenmesi, tüm şifre ve yönetici hesaplarının mal sahibine devredilmesi ve proje dosyasının teslim alınması gerekir.Akıllı ev proje dosyası ve dokümantasyon: ne teslim alınmalı?Akıllı ev proje dosyası, sistemi kuran firma olmadan da başka bir yetkin teknisyenin sistemi anlayıp bakımını yapabilmesini sağlayan belgeler bütünüdür.Akıllı ev bakım sözleşmesinde olması gerekenlerAkıllı ev bakım sözleşmesi; hangi sistemlerin bakım kapsamında olduğunu, periyodik bakımda neyin kontrol edileceğini, arızada ne kadar sürede müdahale edileceğini, yazılım güncellemelerinin nasıl yapılacağını ve firmanın evin sistemlerine uzaktan erişimini hangi kurallarla kullanacağını açıkça yazmalıdır.Kat malikleri kurulu kamera kararı nasıl alınır?Apartman veya sitede ortak alanlara kamera takılması, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak yerlerle ilgili bir karar ve KVKK kapsamında kişisel veri işleme faaliyetidir.Apartman ortak alan kamerası ve KVKKKVKK’ya göre apartmanda kamera kaydı açıkça bir kişisel veri işleme faaliyetidir; ortak alanlara meşru bir amaçla kamera kurulabilir, ancak kameralar daire kapısı açıldığında içeriyi göstermemeli, ses kaydı ve yüz tanıma gibi özellikler kullanılmamalı, kayıtlar makul süre saklanıp silinmeli, yalnızca yetkili kişilerce erişilmeli ve sakinler aydınlatılmalıdır.İşyerinde kamera ve KVKK aydınlatma yükümlülüğüİşyerinde kamera kullanılıyorsa çalışanlar ve ziyaretçiler, kayıt yapıldığı konusunda KVKK’nın 10.Kamera kayıt saklama süresi nasıl belirlenir?KVKK, güvenlik kamerası kayıtları için sabit bir gün sayısı belirlemez.Akıllı ev keşfinde sorulacak sorularAkıllı ev keşfi, firmanın evinizi gördüğü ve ihtiyacınızı anladığı ilk görüşmedir; teklifin kalitesi bu görüşmede sorulan sorulara bağlıdır.Akıllı ev teklif şartnamesi örneğiAkıllı ev teklif şartnamesi, farklı firmalardan aynı kapsamda ve karşılaştırılabilir teklif almak için hazırlanan kısa bir belgedir.Müteahhitler için akıllı ev teknik şartnamesiMüteahhit için akıllı ev teknik şartnamesi; daire içinde standart olarak sunulacak temel paketi, alıcıya opsiyon olarak sunulacak eklemeleri, ortak alan sistemlerini, inşaat aşamasında bırakılacak altyapıyı ve kabul/teslim koşullarını tanımlayan belgedir.Toplu konut görüntülü diafon şartnamesiToplu konut diafon şartnamesi; sistem mimarisini (iki telli dijital veya IP), dış panel ve iç ünite özelliklerini, güvenlik/kapıcı ünitesine çağrı yönlendirmesini, telefona aktarma ihtiyacını, ağ ve enerji altyapısını, kayıt ve gizlilik kurallarını ve kabul testlerini tanımlar.Site güvenlik odası tasarımıSite güvenlik odası; kamera izleme ekranları, diafon güvenlik ünitesi, geçiş kontrol ve bariyer yönetimi, alarm ve teknik arıza bildirimlerinin toplandığı alandır.Otopark kamera ve plaka tanıma planlamaOtopark güvenliğinde iki farklı kamera görevi vardır: genel gözetim kameraları alanı izler, plaka tanıma kameraları ise araç girişinde plakayı okunabilir şekilde yakalar.Deniz kenarındaki evde dış mekân ekipman seçimiDeniz kenarındaki evlerde dış mekân ekipmanını en çok zorlayan etkenler tuz içeren nemli hava, yoğun güneş (UV) ve rüzgârla taşınan nemdir.Yazlık için 4G modem ve kamera kurulumuSabit internet olmayan bir yazlıkta kamera sistemi iki şekilde kurulabilir: kameralar ve kayıt cihazı yerel ağa bağlanır ve tek bir 4G modem bu ağı internete çıkarır ya da her kamera kendi SIM kartıyla çalışan 4G kamera olur.