Kısa cevap: Sitelerde güvenlik kamerası uygunluğu yüksek düzeydedir. Site ve apartmanlarda ortak alan kameraları için kat malikleri kurulu kararı, bilgilendirme levhaları ve kayıtlara kimin erişeceğini belirleyen bir prosedür gerekir.
Site ve apartman ortak alanları için güvenlik kamerası planlarken
- Site ve apartmanlarda ortak alan kameraları için kat malikleri kurulu kararı, bilgilendirme levhaları ve kayıtlara kimin erişeceğini belirleyen bir prosedür gerekir.
Site ve apartman ortak alanları ve güvenlik kamerası: ayrıntılı değerlendirme
Sitede ortak alan kamerası, KVKK açısından açıkça bir veri işleme faaliyetidir ve Kurul kararlarına göre veri sorumlusu kural olarak kat malikleri kuruludur; yönetici kurulun kararını uygular. Kurulum öncesinde kurul kararıyla amaç, kamera konumları, kayda kimlerin erişeceği ve kayıtların ne zaman silineceği yazılı hale getirilmelidir. KVKK'nın 2026 tarihli apartman duyurusu dar açılı kayıt, gereksiz alanların maskelenmesi, daire kapılarının içini gösteren açıdan kaçınılması, ses kaydı ve yüz tanıma özelliklerinin bulunmaması gerektiğini belirtir; asansör içi kamera için gerekçe açıkça yazılmalıdır. Sabit bir yasal saklama süresi yoktur, amaç ortadan kalkınca kayıt imha edilir. Girişlerdeki uyarı levhası, tam aydınlatma metnine yönlendiren bir QR kod veya adres içermelidir. Kayıt cihazı kilitli odada durmalı, izleme talepleri bir deftere veya dijital kayda işlenmelidir. Güvenlik görevlisinin canlı izleme ekranı ile kayıt arşivine erişim yetkisi ayrı tutulursa kayıtlar gereksiz yere açılmaz.
Uygulama ve altyapı notları
Yeni yapıda kamera altyapısı, elektrik projesi çizilirken nokta listesi olarak girilirse en düşük maliyetle kurulur. Her kamera noktasına teknik dolaba kadar kesintisiz bir boru ve boru içinde ayrı bir Cat6 kablo planlanır. Kameranın hangi yüksekliğe ve hangi açıyla takılacağı mimarla birlikte düşünülmeli, cephe kaplaması bitince kutunun kaplamanın altında kalmaması sağlanmalıdır.
Teknik dolap veya küçük bir teknik oda kayıt cihazı, PoE switch, modem ve UPS'i birlikte barındırır. Dolabın havalandırması, kilidi ve UPS için ayrı bir sigortalı priz hattı proje aşamasında belirlenir. Dolap giriş kapısından görünen bir yere konmamalıdır; bir hırsız kayıt cihazını götürebiliyorsa kayıt da onunla birlikte gider. Dolabın içinde modem için ayrı bir raf, fiber veya bakır internet girişinin buraya ulaşması ve ileride eklenecek switch'ler için boşluk bırakılması, sistemin büyümesini kolaylaştırır. Dolap güneş alan bir duvara veya kazan dairesine yakın konursa yaz aylarında iç sıcaklık yükselir ve disk ömrü kısalır.
Bugün kamera düşünülmeyen ama ileride gerekebilecek noktalara (bahçe köşeleri, garaj içi, arka cephe) boş boru ve kör kapaklı kutu bırakmak, sonradan cephe kırmaktan çok daha ucuzdur. Her boruya çekme teli bırakılması, ileride kablo eklemeyi kolaylaştırır. Bahçe aydınlatması ve kamera konumları peyzaj projesiyle birlikte ele alınırsa gece görüntüsü için ek ışık da aynı kazıda çözülür.
Site ve apartman ortak alanları + güvenlik kamerası: karar tablosu
| Uygunluk | yüksek |
|---|---|
| Mevcut yapıya uygulama | Orta. Mevcut yapıda kablo güzergâhı belirleyicidir; kablo çekilemeyen noktalarda kablosuz kamera değerlendirilir. |
| Yeni yapıda | Yeni yapıda kamera noktalarına ağ kablosu ve dış mekân bağlantı kutusu sıva öncesi bırakılmalıdır. |
| Site ve apartman ortak alanları tipinin ana kısıtı | Ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir. |
| Ağ altyapısı | Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır. |
| Elektrik kesintisi | Güvenlik odası ve giriş sistemleri için UPS ve mümkünse jeneratör beslemesi. |
| Karar verici | Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. |
Bu kombinasyonda maliyeti en çok etkileyen kalem: kamera sayısı ve tipi. Çözünürlük, lens, gece görüşü ve analiz özellikleri fiyatı belirler.
Site ve apartman ortak alanları için uygun teknoloji
Site ve apartman ortak alanları için teklif öncesi sorular
- Uygulama ortak alana taşıyor mu? Taşıyorsa site yönetimi ve kat malikleri kurulu. onayı alındı mı?
- Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır.
- Hangi alanlar hangi amaçla izlenecek?
- Keşifte sitenin şu kısıtı nasıl çözeceklerini sorun: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
KVKK açısından dikkat edilecekler
- Kamera görüntüsü kişisel veridir; görüntülenen kişilerin (çalışan, ziyaretçi, komşu) aydınlatma yükümlülüğü kapsamında bilgilendirilmesi gerekir.
- Kamera açısı yalnızca korunması gereken alanı kapsamalı; komşu mülk, ortak alan veya kamuya açık alan gereksiz yere izlenmemelidir.
- Kayıtların ne kadar süre saklanacağı ve kimin erişebileceği önceden belirlenmeli, süresi dolan kayıtlar silinmelidir.
Not: Bu bilgiler genel çerçevedir ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. KVKK Kurumu belirli bir kayıt saklama süresi öngörmemektedir; süre, işleme amacına göre belirlenmelidir.
Sistemin genel çalışma prensibi, bileşenleri ve maliyet kalemleri için Güvenlik kamerası sistemleri rehberine bakın.