Kısa cevap: Sitelerde su kaçağı sensörü uygunluğu koşullu düzeydedir. Site ve apartman ortak alanları tipinde su kaçağı sensörü koşullu olarak uygundur: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
Site ve apartman ortak alanları için su kaçağı sensörü planlarken
- Site ve apartman ortak alanları tipinde su kaçağı sensörü koşullu olarak uygundur: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
- Site ve apartman ortak alanları için öncelik sırası çoğunlukla şöyledir: giriş kontrolü ve ziyaretçi yönetimi; ortak alan aydınlatma ve enerji tasarrufu; otopark ve bariyer yönetimi; merkezi kamera kaydı. Su kaçağı algılama ve elektrikli su vanası bu önceliklerden konfor ve kullanım kolaylığı tarafına hizmet eder.
- Karar verici: Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. Ortak alana taşan uygulamalarda onay gerekir.
Site ve apartman ortak alanları ve su kaçağı sensörü: ayrıntılı değerlendirme
Sitede su kaçağı algılama ortak alan tesisatına odaklanır: su deposu, hidrofor dairesi, kazan veya ısı merkezi, otopark ve sığınak gibi alçak hacimler.
Bu hacimlere konan sensörlerin bildirimi güvenlik kulübesine ve yöneticiye gider, olay kaydı da bakım firmasının görebileceği şekilde tutulur.
Hidrofor dairesinde pompa salmastrası, depo taşma borusu ve basınç tankı bağlantıları başlıca kaçak noktalarıdır.
Ana hatta otomatik kapatma yapılacaksa tüm blokların suyunun aynı anda kesilmesi büyük bir etki yaratır; bu nedenle site ana hattında vana genellikle yalnızca bildirim ve elle müdahale ile birlikte düşünülür, otomatik kapatma depo veya belirli kollar için uygulanır.
Bağımsız bölümlerdeki daire içi sensör ve vanalar her malikin kendi sorumluluğundadır. Yönetim, sakinlere uygulama hakkında bilgi verebilir ve ortak sayaç dolabında vana konacak yerin standart olmasını sağlayabilir; böylece daire sahiplerinin kendi vanalarını taktırması kolaylaşır.
Uygulama ve altyapı notları
Yeni yapıda motorlu vana için en uygun yer, ana su girişinden hemen sonra, bakım kapağı ile erişilebilen kuru bir noktadır. Mimari ve sıhhi tesisat projesinde bu nokta işaretlenir, yanına elektrik projesinde bir besleme noktası eklenir. Vananın duvar içinde kalacağı durumlarda yeterli genişlikte bir bakım kapağı bırakılmazsa motor ünitesi sonradan değiştirilemez. Vananın önünde ve arkasında, vana sökülürken suyu kesmeye yarayacak birer elle kumandalı vana bırakılması bakım işini kolaylaştırır. Bu düzen, motorlu vana arızalandığında evin suyunu kesmeden onu sökmeyi mümkün kılar.
Islak hacimler planlanırken sensörlerin yeri de düşünülür. Çamaşır ve bulaşık makinesi dolaplarında tabanın düz ve erişilebilir olması, sensörün sonradan konmasını ve pilinin değiştirilmesini kolaylaştırır. Kollektör dolapları ve tesisat şaftları için de taban seviyesinde sensör yeri ayrılabilir. Kablolu sensör kullanılacaksa bunların kabloları otomasyon paneline giden boru güzergâhına eklenir. Islak hacim zemininde su yalıtımının sensör kablosu için delinmemesine dikkat edilir; kablo geçişi yalıtım seviyesinin üstünden yapılır.
Villa ve büyük konutlarda bölge bazlı vana planı proje aşamasında yapılır: ev içi kullanım, bahçe sulama, havuz ve teknik oda ayrı kollar olarak tasarlanırsa her biri ayrı vanayla kontrol edilebilir. Bu ayrım sonradan yapılmak istendiğinde duvar ve zemin açılması gerekir. Bahçe sulama hattının ayrı vanası aynı zamanda kış aylarında hattın boşaltılmasını da kolaylaştırır. Her kolun vanası bir kolektörde toplanırsa vana kontrolü tek bir teknik dolaptan yapılır.
Site ve apartman ortak alanları + su kaçağı sensörü: karar tablosu
| Uygunluk | koşullu |
|---|---|
| Mevcut yapıya uygulama | Kolay. Sensörler pillidir; vana için kısa bir tesisat işlemi gerekir. |
| Yeni yapıda | Ana vana yakınına elektrik besleme ve erişim kapağı planlanmalıdır. |
| Site ve apartman ortak alanları tipinin ana kısıtı | Ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir. |
| Karar verici | Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. |
Bu kombinasyonda maliyeti en çok etkileyen kalem: sensör sayısı. Islak hacim ve cihaz sayısına göre.
Site ve apartman ortak alanları için uygun teknoloji
Site ve apartman ortak alanları için teklif öncesi sorular
- Uygulama ortak alana taşıyor mu? Taşıyorsa site yönetimi ve kat malikleri kurulu. onayı alındı mı?
- Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır.
- Ana su vanası nerede ve erişilebilir mi?
- Keşifte sitenin şu kısıtı nasıl çözeceklerini sorun: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
Sistemin genel çalışma prensibi, bileşenleri ve maliyet kalemleri için Su kaçağı algılama ve elektrikli su vanası rehberine bakın.