Kısa cevap: Sitelerde akıllı duman dedektörü uygunluğu koşullu düzeydedir. Site ve apartman ortak alanları tipinde akıllı duman dedektörü koşullu olarak uygundur: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
Site ve apartman ortak alanları için akıllı duman dedektörü planlarken
- Site ve apartman ortak alanları tipinde akıllı duman dedektörü koşullu olarak uygundur: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
- Site ve apartman ortak alanları için öncelik sırası çoğunlukla şöyledir: giriş kontrolü ve ziyaretçi yönetimi; ortak alan aydınlatma ve enerji tasarrufu; otopark ve bariyer yönetimi; merkezi kamera kaydı. Yangın ve duman algılama bu önceliklerden güvenlik ve uzaktan izleme tarafına hizmet eder.
- Karar verici: Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. Ortak alana taşan uygulamalarda onay gerekir.
Site ve apartman ortak alanları ve akıllı duman dedektörü: ayrıntılı değerlendirme
Sitede yangın algılama iki ayrı katmandır: yönetmeliğin gerektirdiği ortak alan ve bina yangın sistemleri ile her bağımsız bölümün kendi daire içi dedektörleri.
Ortak alan sistemi projelendirilmiş, bakım sözleşmesi olan bir yapıdır ve daire içi akıllı dedektörler bu sisteme bağlanmaz.
Yönetim, sakinlere daire içi dedektör kullanımını tavsiye edebilir veya toplu alım düzenleyebilir; ancak cihazların bakım ve pil sorumluluğu bağımsız bölüm sahibinde kalır.
Otopark, jeneratör odası ve çöp toplama alanı gibi ortak hacimlerin yangın algılaması yönetmelik ve proje kapsamındadır; bu hacimlere yönetimin kendi başına tüketici tipi dedektör eklemesi zorunlu sistemin eksikliğini gidermez.
Yangın paneli arıza ve alarm bildirimlerinin güvenlik kulübesine nasıl ulaştığı yönetim planında yazılı olmalıdır. Panelin periyodik bakımının hangi firma tarafından ve hangi aralıkla yapıldığı da bu planda yer alır. Sakinlere yangın durumunda toplanma noktası ve tahliye yolları da duyurulur.
Uygulama ve altyapı notları
Yeni bir konutta önce yapının yönetmelik kapsamında merkezi yangın algılama sistemi gerektirip gerektirmediği proje müellifiyle netleştirilir. Gerekiyorsa sistem yangın projesine göre tasarlanır ve yetkin bir firma tarafından kurulur; daire içi akıllı dedektörler bu kararın dışında kalan ek katmandır. Merkezi sistemin bulunduğu bir binada daire içine eklenecek cihazların yeri, merkezi dedektörlerle karışmayacak ve onların algılamasını engellemeyecek şekilde seçilir.
Gerekmeyen konutlarda bile 230 V beslemeli ve pil yedekli, birbirine kablolu bağlanan dedektörler tercih edilebilir. Bu durumda tavanda dedektör noktaları elektrik projesine işlenir, besleme ve bağlantı kablosu için boru bırakılır. Kablolu bağlı dedektörler pil değişimi gerektirmeden çalışır, kesintide kendi yedek piline geçer. Bu kablolama ve sigorta işleri elektrik tesisatının parçası olduğu için yetkin bir elektrikçi tarafından yapılır. Bağlantı kablosunun hangi sigorta grubundan beslendiği teslim belgesinde yazılır; dedektör hattı, aydınlatma hattıyla birlikte kapatılabilecek bir gruba bağlanmamalıdır.
Akıllı ev otomasyonu kurulacaksa duman olayının otomasyona nasıl taşınacağı planlanır: dedektörün kuru kontak çıkışı, hub entegrasyonu veya alarm paneline bağlanan yangın bölgesi. Duman olayında havalandırma ve klimanın durması, ışıkların açılması gibi senaryolar devreye alma sırasında test edilir. Merkezi havalandırma veya ısı geri kazanım cihazı olan evlerde, cihazın duman olayında durdurulması için gereken kontak bağlantısı cihaz üreticisinin talimatına göre yapılır.
Site ve apartman ortak alanları + akıllı duman dedektörü: karar tablosu
| Uygunluk | koşullu |
|---|---|
| Mevcut yapıya uygulama | Kolay. Pilli kablosuz dedektörlerle kurulabilir. |
| Yeni yapıda | Merkezi yangın algılama gereken yapılarda yönetmelik ve proje müellifi belirleyicidir. |
| Site ve apartman ortak alanları tipinin ana kısıtı | Ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir. |
| Elektrik kesintisi | Güvenlik odası ve giriş sistemleri için UPS ve mümkünse jeneratör beslemesi. |
| Karar verici | Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. |
Bu kombinasyonda maliyeti en çok etkileyen kalem: dedektör sayısı. Yatak odası, koridor ve her katta en az bir dedektör.
Site ve apartman ortak alanları için uygun teknoloji
Site ve apartman ortak alanları için teklif öncesi sorular
- Uygulama ortak alana taşıyor mu? Taşıyorsa site yönetimi ve kat malikleri kurulu. onayı alındı mı?
- Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır.
- Her katta ve yatak odası koridorunda dedektör var mı?
- Keşifte sitenin şu kısıtı nasıl çözeceklerini sorun: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
Güvenlik uyarısı: Akıllı dedektörler yönetmelikle zorunlu tutulan yangın algılama sistemlerinin yerine geçmez.
Sistemin genel çalışma prensibi, bileşenleri ve maliyet kalemleri için Yangın ve duman algılama rehberine bakın.