Kısa cevap: Nilüfer'de geçiş kontrol sistemi kurulumu planlanırken önce konut tipi ve yapının durumu (oturulan ev, tadilat veya yeni inşaat) netleştirilmelidir. Geçiş kontrol sistemi; site, apartman veya villa girişlerinde kart, şifre, telefon ya da biyometrik yöntemle kimlerin hangi kapıdan ne zaman geçebileceğini yönetir ve geçiş kayıtlarını tutar..
Nilüfer için proje notları
- Nilüfer, Bursa'nın merkez ilçelerinden biridir ve resmî kayıtlara göre 64 mahalleden oluşur.
- İlçede apartman daireleri, siteler ve müstakil/villa tipi konutlar bir arada bulunur. Akıllı ev mimarisi bu yüzden konut tipine göre seçilir.
- Sitelerde ortak alan kamerası, bariyer ve merkezi diafon uygulamaları kat malikleri kurulu kararı gerektirir.
- Yeni inşa edilen konut projelerinde akıllı ev altyapısının elektrik projesine dahil edilmesi, sonradan yapılan uygulamalardan daha temiz sonuç verir.
Şeffaflık notu: Nilüfer için mahalle bazında konut tipi veya talep istatistiği yayınlamıyoruz; yukarıdaki notlar idari kaynaklara ve proje koşullarına dayanan genel değerlendirmelerdir. Kesin ihtiyaç keşifte belirlenir.
Akıllı giriş ve geçiş kontrolü nasıl çalışır?
- Okuyucu kimliği doğrular, kontrol ünitesi kilidi açar.
- Merkezi yazılımla kullanıcı ve yetki yönetimi yapılır.
Hangi teknolojiyle kurulur?
| Teknoloji | Yerel kontrol | Hub/altyapı | Mevcut eve uygun |
|---|---|---|---|
| PoE (Power over Ethernet) | Tam | PoE switch veya PoE portlu NVR. | Tesisat gerektirir |
| Wi-Fi akıllı cihazlar | Cihaza/hub'a bağlı | Hayır; ancak ağ kapasitesi planlanmalıdır. | Evet |
Maliyeti belirleyen kalemler
Doğrulanmış güncel piyasa verisi olmadan sabit fiyat yazmıyoruz. Bunun yerine, aldığınız teklifleri karşılaştırırken bakmanız gereken maliyet kalemlerini listeliyoruz.
| Kalem | Neden fiyatı etkiler? |
|---|---|
| Kapı sayısı | Her kontrollü kapı ayrı okuyucu ve kilit gerektirir. |
| Kimlik yöntemi | Biyometrik sistemler ek KVKK yükümlülükleri doğurur. |
Sık yapılan hatalar
- Biyometrik veriyi gerekli olmadığı halde kullanmak
- Elektrik kesintisinde kapının durumunu (açık kal/kilitli kal) planlamamak
Teklif almadan önce kontrol listesi
- Kaç kapı kontrol edilecek?
- Elektrik kesintisinde kapı nasıl davranacak?
- Biyometrik yöntem gerçekten gerekli mi?
KVKK açısından dikkat edilecekler
- Geçiş kayıtları kişisel veridir; saklama süresi ve erişim yetkisi belirlenmelidir.
- Parmak izi ve yüz gibi biyometrik veriler özel nitelikli kişisel veridir ve daha sıkı şartlara tabidir; alternatif yöntem sunulması değerlendirilmelidir.
Not: Bu bilgiler genel çerçevedir ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. KVKK Kurumu belirli bir kayıt saklama süresi öngörmemektedir; süre, işleme amacına göre belirlenmelidir.
Nilüfer için keşif ve teklif soruları
Geçiş kontrolü keşfinde kurulumcunun her kapıyı yerinde görmesi, kapı malzemesini ve kasasını incelemesi, kaçış yolu üzerindeki kapıları ayrıca işaretlemesi beklenir. Sitede veya rezidansta kaç kullanıcı olduğu, kiracı ve misafir döngüsünün nasıl işlediği ve hangi ortak alanların saat bazlı yetki gerektirdiği keşifte konuşulmalıdır. Biyometrik yöntemi ilk seçenek olarak öneren bir firmaya KVKK yükümlülüklerini nasıl karşılayacağını sorun. Mevcut kartların yeni sistemle kullanılıp kullanılamayacağı da keşifte netleşmelidir.
Teklifte okuyucu tipi, kart teknolojisi ve kopyalanmaya karşı güvenlik düzeyi, okuyucu ile kontrol ünitesi arasındaki haberleşme arayüzü, kilit tipi ve enerji kesintisindeki davranışı her kapı için ayrı yazılmalıdır. Yangın algılama sistemiyle bağlantı gerekiyorsa bu işin yangın sisteminden sorumlu yetkin firmayla birlikte yapılacağı belirtilmelidir. Yönetim yazılımının Türkçe arayüzü, yönetim personelinin kullanabileceği sadelikte olup olmadığı ve raporların nasıl alındığı da teklif aşamasında uygulamalı bir gösterimle görülebilir.
Kurulumcunun yetkinliğini anlamak için daha önce benzer ölçekte bir site veya bina sistemini nasıl teslim ettiğini, yönetime hangi dokümanları verdiğini ve kart tanımlama eğitimini nasıl yaptığını sorun. Yazılım ve donanım için yedek parça ve güncelleme desteğinin ne kadar süre sağlanacağı, arızada müdahale süresi ve uzaktan erişimle destek verilecekse bu erişimin nasıl sınırlandırılacağı sözleşmede yer almalıdır. Kurulumcunun geçiş kayıtlarına uzaktan erişmesi, KVKK açısından onu veri işleyen konumuna getirebileceği için bu erişimin kapsamı yazılı olarak belirlenir.
Dairede geçiş kontrol sistemi kurulumu
Rezidansta geçiş kontrolü bina girişinden başlar, resepsiyon kontrolünden geçer, asansör kat yetkisi ve otopark girişiyle devam eder; çoğu zaman daire kapısı da aynı kartla çalışır.
Asansör kat yetkilendirmesinde kart okutulduğunda yalnızca kullanıcının yetkili olduğu katlar seçilebilir; bu, ziyaretçinin ve görevlilerin bina içinde serbestçe dolaşmasını sınırlar.
Kısa süreli kiralanan dairelerde misafir kartları veya telefon kimlikleri konaklama süresine göre otomatik olarak geçerli ve geçersiz hale getirilir.
Spor salonu, havuz ve toplantı odası gibi ortak alanlar saat bazlı yetkilerle yönetilir.
Daire sahibi, daire kapısındaki okuyucunun bina sistemine bağlı olup olmadığını ve kendi başına bir akıllı kilit takıp takamayacağını yönetimden öğrenmelidir.
Geçiş kayıtları bina yönetiminin veri sorumluluğundadır ve sakinlere hangi kayıtların tutulduğu ile ne kadar saklandığı açıkça bildirilmelidir. Taşınma sırasında eski sakinin kartlarının iptal edildiği yazılı olarak teyit edilir.
Oturulan konutta uygulama
Mevcut bir binaya geçiş kontrolü eklerken iş, her kapının tek tek incelenmesiyle başlar. Kapının malzemesi, kasası, kapı kapatıcısı ve mevcut kilidi, hangi elektrikli kilidin kullanılabileceğini belirler. Cam veya alüminyum giriş kapılarında elektromanyetik kilit kasa üstüne yerleşir, ahşap ve çelik kapılarda kasaya gömülü elektrikli kilit kullanılabilir. Kapı kanadı sarkmışsa veya kapatıcı zayıfsa kilit tutmaz; önce kapının mekanik ayarı yapılır. Kapının kaçış yolu üzerinde olup olmadığı da bu aşamada belirlenir; kaçış kapısına seçilen kilidin enerji kesildiğinde kapıyı serbest bırakması ve içeriden mekanik çıkışın her zaman mümkün olması gerekir.
Kablo güzergâhı ikinci büyük konudur. Her kapıda okuyucu, kilit, çıkış butonu ve kapı kontağı için kablo gerekir ve bunların kontrol ünitesine ulaşması gerekir. Mevcut binalarda bu kablolar çoğu zaman kablo kanalıyla, asma tavan içinden veya mevcut zayıf akım borularından geçirilir. Kontrol ünitesi ve güç kaynağı için kilitli, havalandırmalı ve UPS'e yakın bir yer seçilir. Okuyucunun dışarıda kaldığı kapılarda okuyucu kablosu duvar içinden veya korumalı kanaldan gelir; açıkta kalan bir kablo, sistemi atlatmak için kolay bir hedef olur.
Nilüfer'de teklif ve kurulum süreci
- Formu doldurun: hizmet, konut tipi ve kısa açıklama yeterlidir.
- Talebiniz, onayınızla Nilüfer ve çevresinde hizmet veren kurulum firmalarına iletilir.
- Firmalar keşif randevusu için sizinle iletişime geçer; keşifte nokta listesi ve teknik çözüm netleşir.
- Teklifleri bu sayfadaki kontrol listesi ve maliyet rehberi ile karşılaştırın.
BursaAkilliEv kurulum yapmaz; firmaların işçiliği ve garantisi, sizinle firma arasındaki sözleşmeye tabidir.