Nasıl hesaplanır?: Daire içi paket miktarları daire tipine göre, ortak sistem miktarları (dış panel, kamera, switch) blok ve giriş sayısına göre planlama varsayımlarıyla hesaplanır; tüm varsayımlar sonuçta listelenir.
| Kalem | Proje geneli miktar | Birim fiyat (₺) | Tutar |
|---|---|---|---|
| Proje toplamı | – | ||
| Daire başı | – | ||
Planlama varsayımları
Sonucu nasıl kullanmalısınız?
- Sonuç bir teklif değildir; keşif öncesi ihtiyacınızı netleştirmek ve teklifleri aynı kapsamda karşılaştırmak için kullanılır.
- Firmalardan teklif isterken bu sayfadaki miktarları ve varsayımları paylaşmanız, tekliflerin karşılaştırılabilir olmasını sağlar.
- Hesaplama tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz değerler sunucuya gönderilmez.
Sonuçlar nasıl yorumlanmalı
Araç iki ayrı liste üretir: daire içi paket miktarları ve ortak sistem miktarları. Daire içi liste daire tipine göre hesaplanır ve daire sayısıyla çarpılarak proje toplamına ulaşır. Ortak sistem listesi ise blok ve giriş sayısına bağlıdır: dış panel sayısı giriş sayısına, switch ve dağıtım dolabı blok sayısına göre artar.
Seviye seçimi daire içi listeyi değiştirir, ortak sistem listesini değiştirmez. Müteahhit ortak sistemleri sabit tutarak farklı daire içi paketlerin etkisini ayrı ayrı görebilir.
Bu ayrım daire başı maliyeti yorumlamak için gereklidir. Ortak sistem toplamı daire sayısına bölündüğünde daire başına düşen pay çıkar; büyük projelerde bu pay küçülür, küçük projelerde daire içi paketten bile büyük olabilir. Teklif birim fiyatları girildiğinde iki liste ayrı ayrı toplanır ve daire başı tutar bu iki payın toplamı olarak gösterilir.
Varsayımların sınırları
Daire içi listede su kaçağı sensörü sayısı ıslak hacim sayısından türetilir. Çamaşır odası, ikinci banyo veya ankastre bulaşık makinesi gibi tip farklılıkları bu sayıyı artırır.
Ortak sistem miktarları planlama varsayımlarıyla hesaplanır: giriş başına bir dış panel, blok başına bir dağıtım dolabı, belirli sayıda çevre kamerası. Sitenin peyzajı, otopark yapısı ve çevre uzunluğu bu sayıları değiştirir. Fiber omurga uzunluğu, teknik oda ekipmanı ve lisanslar listede yer almaz.
Kamera sayısı da varsayıma dayanır. Araç blok girişleri ve otopark için bir sayı önerir; çevre güvenliği, oyun alanları ve sosyal tesis kameraları sitenin yerleşimine göre eklenir. Kayıt süresi ve disk hacmi için kamera depolama hesaplayıcısı ayrıca kullanılır.
Daire tipleri tek bir ortalama tiple temsil edilir. Aynı projede farklı tiplerde daireler varsa araç her tip için ayrı çalıştırılır ve sonuçlar toplanır.
- Bloklar arası fiber ve kazı işleri listeye girmez
- Video yönetim yazılımı ve diafon platformu lisansları ayrıca sorulur
- Teknik oda iklimlendirmesi ve yedek enerji ayrı kalemdir
- Tüm varsayımlar sonuç ekranında listelenir ve keşifle kesinleşir
Örnek kullanım
İki bloklu, her blokta tek girişli bir proje için müteahhit daire sayısını, 3+1 daire tipini ve temel seviyeyi girer. Araç her daire için su kaçağı sensörlerini, motorlu vanayı, diafon monitörünü ve medya kutusunu, ortak sistem için iki dış paneli ve blok dolaplarını listeler.
Sonuç ekranındaki varsayımlar listesi ihale dosyasına olduğu gibi konabilir. Teklif veren firmalar hangi miktarın neye göre hesaplandığını görür ve sahaya özgü bir farkı varsayım düzeyinde not edebilir. Teklifler böylece aynı liste üzerinden karşılaştırılır ve miktar farkları ayrıca görünür. Aynı liste satış ekibinin opsiyon fiyatlandırmasına da temel olur, çünkü opsiyon olarak sunulan her kalemin miktarı daire tipine göre bellidir.
Müteahhit aynı projeyi orta seviyeyle tekrar hesaplar ve iki liste arasındaki farkı satış ekibiyle konuşur: hangi kalemler temel pakette kalır, hangileri opsiyon olarak sunulur. Liste ihale dosyasına eklenir ve teklif veren firmalar aynı miktarlara birim fiyat verir.