Kısa cevap: Sitelerde akıllı ev otomasyonu uygunluğu koşullu düzeydedir. Site ve apartman ortak alanları tipinde akıllı ev otomasyonu koşullu olarak uygundur: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
Site ve apartman ortak alanları için akıllı ev otomasyonu planlarken
- Site ve apartman ortak alanları tipinde akıllı ev otomasyonu koşullu olarak uygundur: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
- Site ve apartman ortak alanları için öncelik sırası çoğunlukla şöyledir: giriş kontrolü ve ziyaretçi yönetimi; ortak alan aydınlatma ve enerji tasarrufu; otopark ve bariyer yönetimi; merkezi kamera kaydı. Komple akıllı ev otomasyonu bu önceliklerden konfor ve kullanım kolaylığı tarafına hizmet eder.
- Karar verici: Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. Ortak alana taşan uygulamalarda onay gerekir.
Site ve apartman ortak alanları ve akıllı ev otomasyonu: ayrıntılı değerlendirme
Sitede otomasyon, daire içinden çok ortak alanları kapsar: koridor ve çevre aydınlatması, otopark havalandırması, hidrofor ve asansör arıza bildirimleri, giriş kapıları ve ortak alan su kaçağı sensörleri. Bu sistemler için karar kat malikleri kurulunda alınır ve bakım bütçesi yönetim planına yazılır. Ortak alan sistemi daire içi ağlardan ayrı, yönetime ait bir ağda çalışmalıdır; site sakinlerinin ev ağları ile ortak sistem aynı ağda olursa güvenlik ve sorumluluk karışır. Yönetici hesabı bir kişinin şahsi telefonuna bağlanmamalı, yönetim değiştiğinde devredilebilecek kurumsal bir hesapla kurulmalıdır. Arıza bildirimlerinin kime gideceği, örneğin hidrofor alarmının görevli personele mi yoksa yönetim firmasına mı ulaşacağı, kurulumdan önce kararlaştırılır. Bloklara dağılmış cihazların tek merkezden izlenmesi için bloklar arasında kablolu veya fiber bağlantı gerekir; ortak alan otomasyonu bu omurga yokken planlanırsa her blok ayrı bir ada gibi çalışır.
Uygulama ve altyapı notları
Yeni yapıda otomasyon, elektrik projesiyle aynı masada planlanır. Nokta listesi mimari çizimlerle eşleştirilir ve her kontrol noktası için kablo türü, kutu tipi ve panodaki yeri belirlenir. Bu aşamada alınmayan kararlar, sıva ve boya bittikten sonra kırım ya da görünür kanal olarak geri döner.
Anahtar noktalarının hepsine nötr hattı götürülür, derin kasa kullanılır ve kablolu bir sistem seçildiyse bus kablosu da aynı güzergâhtan çekilir. Perde kutularına ve panjur kutularına besleme, tavanlarda varlık sensörü için kutu, ıslak hacimlerde su kaçağı sensörü ve ana su hattında motorlu vana yeri ayrılır. Kullanılmayan güzergâhlara boş boru bırakmak, ileride eklenecek sistemler için yol açar.
Pano veya teknik dolap, aktüatörler, ağ cihazları ve UPS için yeterli hacimle tasarlanır. Kablolu mimaride aydınlatma ve perde hatları panoda toplandığı için pano boyutu klasik tesisata göre belirgin şekilde büyür; mimarın bu alanı plana işlemesi gerekir. Pano ve kablo çekimi yetkin bir elektrikçi tarafından, proje müellifinin onayladığı şemaya göre yapılır. Cihaz montajı ve programlama ince işler tamamlandıktan sonra yapılır. Boya ve zemin işleri sürerken takılan modüller toz ve nemden etkilenir, bu yüzden kasalar o süre boyunca kapaklı bekletilir. Teslimde nokta listesinin son hâli, pano şeması, yönetici şifreleri, yapılandırma yedeği ve kullanıcı eğitimi bir arada verilmelidir.
Site ve apartman ortak alanları + akıllı ev otomasyonu: karar tablosu
| Uygunluk | koşullu |
|---|---|
| Mevcut yapıya uygulama | Orta. Kablosuz sistemlerle duvar kırmadan yapılabilir; kablolu omurga ancak tadilatla mümkün olur. |
| Yeni yapıda | Yeni yapılarda KNX veya hibrit bir omurga, elektrik projesiyle birlikte planlandığında en uzun ömürlü sonucu verir. |
| Site ve apartman ortak alanları tipinin ana kısıtı | Ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir. |
| Ağ altyapısı | Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır. |
| Karar verici | Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. |
Bu kombinasyonda maliyeti en çok etkileyen kalem: kontrol edilecek nokta sayısı. Her aydınlatma grubu, perde ve iklimlendirme bölgesi ayrı bir kontrol kanalı demektir; maliyetin ana çarpanıdır.
Site ve apartman ortak alanları için uygun teknoloji
Site ve apartman ortak alanları için teklif öncesi sorular
- Uygulama ortak alana taşıyor mu? Taşıyorsa site yönetimi ve kat malikleri kurulu. onayı alındı mı?
- Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır.
- Hangi odalarda hangi sistemler kontrol edilecek?
- Keşifte sitenin şu kısıtı nasıl çözeceklerini sorun: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
Güvenlik uyarısı: Sigorta kutusu ve anahtar hatlarındaki işlemler elektrik çarpması ve yangın riski taşır; yetkin bir elektrikçi tarafından yapılmalıdır.
Sistemin genel çalışma prensibi, bileşenleri ve maliyet kalemleri için Komple akıllı ev otomasyonu rehberine bakın.