Kısa cevap: Dairelerde görüntülü diafon uygunluğu koşullu düzeydedir. Dairelerde iç monitör, binanın ortak diafon sistemiyle uyumlu olmak zorundadır; marka ve sistem tipi yönetimden öğrenilmeden ürün alınmamalıdır.
Daire için görüntülü diafon planlarken
- Dairelerde iç monitör, binanın ortak diafon sistemiyle uyumlu olmak zorundadır; marka ve sistem tipi yönetimden öğrenilmeden ürün alınmamalıdır.
Daire ve görüntülü diafon: ayrıntılı değerlendirme
Dairede görüntülü diafonun ilk sınırı binanın ortak sistemidir; dış panel ve bina hattı tüm daireler için ortaktır ve iç monitörün bu sistemle uyumlu olması gerekir.
Bu nedenle ürün almadan önce yönetimden binada kullanılan diafonun markası, sistem tipi (iki telli analog, dijital veya IP) ve monitör bağlantı şekli öğrenilmelidir.
Uyumsuz bir monitör takıldığında görüntü gelmeyebilir veya bina hattındaki diğer dairelerin çağrıları bozulabilir. Bu tür bir arıza bütün binayı etkilediği için monitör değişimini binanın diafon sistemini bilen bir kurulumcuya yaptırmak gerekir.
Telefona yönlendirme isteniyorsa ya bina sisteminin desteklediği bir IP monitör ya da üreticinin ağ geçidi kullanılır; bazı eski sistemlerde bu mümkün olmaz.
Daire kapısı için ayrı bir görüntülü zil veya kapı kamerası takılacaksa, komşu kapısını ve ortak koridoru görmemesine dikkat edilmesi KVKK açısından gerekir.
Bina sisteminin tamamen yenilenmesi kat malikleri kurulu kararıyla yapılır. Bu kararla yapılan yenilemede daire monitörlerinin de değişeceği ve masrafın nasıl paylaşılacağı baştan konuşulur.
Oturulan konutta uygulama
Mevcut yapıda görüntülü diafon yenilemesinin ilk sorusu, hangi kabloların kullanılabileceğidir. Villada ve müstakil evde dış panelden eve giden mevcut hattın kaç damarlı olduğu, sağlam olup olmadığı ve hangi borudan geçtiği keşifte ölçülür. İki damarlı bir hat varsa iki telli görüntülü sistem yeni kablo çekmeden kurulabilir; ağ kablosu çekilebiliyorsa IP sistem uzun vadede daha esnek olur. Bahçe kapısındaki eski panelin bıraktığı delik ve kutu ölçüsü yeni panele uymayabilir; bu durumda adaptör çerçeve veya küçük bir sıva işi gerekir.
Apartmanda tek bir daire bina sisteminden bağımsız hareket edemez. Bina hâlâ eski sesli veya analog görüntülü sistem kullanıyorsa daire sahibi yalnızca uyumlu bir monitör takabilir. Bina sisteminin tamamen yenilenmesi kat malikleri kurulu kararı gerektirir ve genellikle dış panel, bina hattı, güç kaynağı ve tüm dairelerin monitörleri birlikte değişir. Kablo şaftı ve mevcut boruların durumu, IP sisteme geçişin yeni kablo çekilerek mi yoksa iki telli IP çözümüyle mi yapılacağını belirler.
Kapı kilidi de yenilemenin parçasıdır. Bahçe kapısındaki eski kilit mekanik ise elektrikli kilit takılır; bina kapısında elektromanyetik kilit kullanılacaksa kapı kapatıcının ve kapı kasasının bu kilide uygunluğu kontrol edilir. Kilit gerilimi ile diafonun röle çıkışının uyumu, gerekirse ara röle ve ayrı güç kaynağı keşifte belirlenir. Kapı kapatıcısı olmayan veya kapatıcısı zayıflamış bir bina kapısı, elektromanyetik kilitle birlikte kullanıldığında tam kapanmaz ve kilit tutmaz; kapatıcı da bu yüzden yenilemenin parçasıdır.
Daire + görüntülü diafon: karar tablosu
| Uygunluk | koşullu |
|---|---|
| Mevcut yapıya uygulama | Orta. Villada kolay; apartmanda bina sistemine bağlıdır. |
| Yeni yapıda | Apartman ve sitelerde IP tabanlı merkezi diafon, kamera ve erişim kontrolü ile birlikte planlanmalıdır. |
| Daire tipinin ana kısıtı | Ortak alanlara (koridor, otopark, cephe) cihaz montajı için kat malikleri kurulu veya site yönetimi kararı gerekebilir. |
| Ağ altyapısı | Tek bir modem çoğu 2+1/3+1 dairede yeterlidir; cihaz sayısı arttıkça Zigbee/Thread gibi ayrı bir mesh ağ Wi-Fi yükünü azaltır. |
| Elektrik kesintisi | Elektrik kesintisinde modem ve hub için küçük bir UPS, kapı kilidi ve kameraların çalışmaya devam etmesini sağlar. |
| Karar verici | Ev sahibi; ortak alan uygulamalarında kat malikleri kurulu veya site yönetimi. |
Bu kombinasyonda maliyeti en çok etkileyen kalem: daire/villa sayısı. Apartmanlarda merkezi sistem; villada tek giriş.
Daire için uygun teknoloji
Daire tipinde kablolu altyapı genellikle sonradan eklenemediği için tesisat gerektirmeyen seçenekler öne çıkar.
Daire için teklif öncesi sorular
- Uygulama ortak alana taşıyor mu? Taşıyorsa ev sahibi; ortak alan uygulamalarında kat malikleri kurulu veya site yönetimi. onayı alındı mı?
- Tek bir modem çoğu 2+1/3+1 dairede yeterlidir; cihaz sayısı arttıkça Zigbee/Thread gibi ayrı bir mesh ağ Wi-Fi yükünü azaltır.
- Bina ortak diafon sistemi mi kullanıyor?
- Keşifte dairenin şu kısıtı nasıl çözeceklerini sorun: ortak alanlara (koridor, otopark, cephe) cihaz montajı için kat malikleri kurulu veya site yönetimi kararı gerekebilir.
KVKK açısından dikkat edilecekler
- Kapı paneli kamerası kayıt yapıyorsa ziyaretçiler bilgilendirilmeli ve kayıt saklama süresi belirlenmelidir.
Not: Bu bilgiler genel çerçevedir ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. KVKK Kurumu belirli bir kayıt saklama süresi öngörmemektedir; süre, işleme amacına göre belirlenmelidir.
Sistemin genel çalışma prensibi, bileşenleri ve maliyet kalemleri için Görüntülü diafon rehberine bakın.