Kısa cevap: Yeni inşaatta görüntülü diafon altyapısı sıva öncesi planlanmalıdır. Apartman ve sitelerde IP tabanlı merkezi diafon, kamera ve erişim kontrolü ile birlikte planlanmalıdır.
Yeni yapıda görüntülü diafon nasıl planlanır?
Yeni bir apartman veya sitede görüntülü diafon, kamera ve geçiş kontrolüyle birlikte tek bir zayıf akım projesinde ele alınır. Her daireye iletişim dolabından yıldız topolojide ağ kablosu çekilirse IP diafon, internet ve ileride eklenecek sistemler aynı altyapıyı kullanabilir. İki telli sistem seçilecekse bile ileride IP'ye geçiş için boş boru bırakmak sonradan kırım ihtiyacını azaltır. İletişim dolabının yeri, havalandırması ve UPS için yeterli alanı olup olmadığı proje aşamasında kontrol edilir; diafon, kamera ve ağ cihazları aynı dolapta toplanacağı için ısı ve yer ihtiyacı küçümsenmemelidir.
Dış panel konumu mimari projede yüz hizası ve güneş yönü dikkate alınarak belirlenir. Panelin üstüne saçak, yanına aydınlatma ve kamera noktası eklenir. Kapı kilidi için kasaya kadar kablo borusu ve kilit tipine uygun kasa hazırlığı kapı imalatçısına bildirilir; elektromanyetik kilit için kasa üstünde montaj yeri, elektrikli kilit için kasada kilit dili yuvası gerekir.
Daire içinde monitör yeri genellikle giriş holüdür; dubleks ve villalarda ikinci monitör veya ağ prizi üst kata da bırakılır. Monitörün arkasında derin bir kutu ve ağ kablosu bulunmalıdır. Güvenlik kulübesi veya yönetim ünitesi olacaksa bu noktaya da ağ ve besleme hattı planlanır. Satış sürecinde alıcılara diafonun telefona yönlendirme gibi özellikleri sunulacaksa, bu özelliklerin hangi koşullarla ve kimin hesabıyla çalışacağı teknik şartnamede yazılı olmalıdır.
Devreye almada daire numaraları, çağrı yönlendirme kuralları, kapı açma süreleri ve kullanıcı hesapları tanımlanır. Teslimde sistemin yönetici şifreleri, ağ şeması, daire listesi ve bakım sorumlusu site veya bina yönetimine tutanakla devredilir. Ortak giriş panelinin kayıt yapması isteniyorsa KVKK kapsamındaki aydınlatma metni ve kayıt süresi bu aşamada belirlenir. Daire teslimlerinde her alıcıya monitörün kullanımını ve uygulama hesabının nasıl açılacağını anlatan kısa bir kılavuz verilmesi, ilk aylardaki servis çağrılarını azaltır.
Yeni yapıda görüntülü diafon bütçesini planlamak
Görüntülü diafonun maliyetini en çok bağımsız bölüm sayısı ve sistem tipi belirler. Villada tek bir dış panel ve birkaç monitör yeterken, apartman ve sitelerde her daire için bir monitör, her giriş için bir panel ve merkezi güç kaynağı veya ağ altyapısı gerekir. Güvenlik kulübesi ünitesi ve yönetim yazılımı sitelerde ayrı kalemlerdir. Monitör ekran boyutu, telefon uygulaması desteği ve kayıt özelliği gibi tercihler daire başına maliyeti değiştirir; aynı sistemde farklı monitör seçenekleri sunmak alıcılara esneklik sağlar.
İkinci kalem kablolamadır. Mevcut iki damarlı hattı kullanan iki telli sistem, kablo çekme işçiliğini ortadan kaldırarak yenileme maliyetini düşürebilir. IP sisteme geçişte yeni ağ kablosu, PoE switch ve iletişim dolabı düzenlemesi gerekir. Yeni yapıda ise kablolama elektrik işinin parçası olarak yapıldığı için bu fark küçülür. Bloklar arası mesafe uzun olan sitelerde fiber omurga ve medya dönüştürücüler ayrı bir kalem oluşturur.
Kapı kilitleri, kapı kapatıcılar, ara röleler ve ayrı güç kaynakları da teklife eklenir. Bina giriş kapısının kilide uygun olmaması durumunda kapı imalatçısının işi de maliyete dahil olur. Telefona yönlendirme için bulut hizmetinin ücretli olup olmadığı ve kaç kullanıcıya izin verdiği sorulmalıdır. Dış panelin darbe dayanımı ve sabotaj koruması arttıkça birim maliyeti de artar; vandalizm riski yüksek girişlerde bu fark genellikle karşılığını verir.
Uzun vadede yazılım güncellemeleri, arızalanan monitörün aynı sistemle uyumlu bir modelle değiştirilebilmesi ve bakım sözleşmesi maliyeti etkiler. Kapalı bir üretici protokolü kullanan sistemde yıllar sonra uyumlu monitör bulunamazsa tüm sistemin değişmesi gerekebilir; bu nedenle parça bulunabilirliği teklif aşamasında sorulur. Bakım sözleşmesinin hangi cihazları, hangi müdahale süresini ve hangi yedek parça koşullarını kapsadığı yazılı olmalıdır.
Yeni yapıda görüntülü diafon: sıva öncesi hazırlanması gerekenler
- Apartman ve sitelerde IP tabanlı merkezi diafon, kamera ve erişim kontrolü ile birlikte planlanmalıdır.
- Dış kapı paneli için konum, kutu ve kablo/boru güzergâhı.
- İç monitör için konum, kutu ve kablo/boru güzergâhı.
- Kapı kilidi/elektrikli kilit için konum, kutu ve kablo/boru güzergâhı.
- Güç kaynağı veya PoE switch için konum, kutu ve kablo/boru güzergâhı.
- PoE (Power over Ethernet): PoE switch veya PoE portlu NVR.
- Gelecekteki eklemeler için yedek boru ve pano/rack alanı.
Uygulama sırası
- Mevcut diafon hattının kontrolü
- Sistem tipinin seçimi
- Panel ve monitör montajı
- Kilit ve uygulama ayarları
Teknoloji seçenekleri
| Teknoloji | Ne zaman uygun? | Sınırlama |
|---|---|---|
| PoE (Power over Ethernet) | Villa ve site kamera sistemleri | Kablo güzergâhı gerekir |
| Wi-Fi akıllı cihazlar | Az sayıda cihazla başlanan kiracı daireleri | İnternet kesintisinde bulut bağımlı cihazların uzaktan kontrolü ve bazı otomasyonları çalışmaz. |
Tüm sistemlerin sıva öncesi hazırlık karşılaştırması için yeni inşaatta akıllı ev altyapısı rehberine, genel hatalar ve maliyet kalemleri için Görüntülü diafon rehberine bakın.