Kısa cevap: Yeni inşaatta akıllı ev altyapısının maliyeti en çok zamanlamaya bağlıdır: teknik oda, şaft, boru ve kutu kararları kaba inşaat bitmeden verilirse kablolu sistemler (KNX, PoE kamera, yapısal kablolama) sonradan yapılacak uygulamalardan çok daha temiz ve uzun ömürlü olur.
Yeni yapıda neler belirleyici?
Yeni inşaatta akıllı ev altyapısı elektrik projesiyle birlikte planlanırsa kablolu sistemler (KNX, PoE kamera, yapısal kablolama) sonradan yapılacak uygulamalara göre daha temiz ve uzun ömürlü olur. Boru, kutu ve kablo güzergâhları kaba inşaat bitmeden belirlenmelidir; sıva kapandıktan sonra bunları eklemek kırım gerektirir.
- Teknik oda, rack ve pano alanı mimari projede ayrılmalıdır.
- Perde kutuları, kamera noktaları ve sensör yerleri sıva öncesi işaretlenmelidir.
- Gelecekte eklenebilecek sistemler için boş boru bırakılması sonradan kırım ihtiyacını azaltır.
Sistem bazında sıva öncesi hazırlık
| Sistem | Yeni yapıda yapılacak |
|---|---|
| Akıllı aydınlatma | Yeni yapıda aydınlatma hatlarının panoda toplanması, KNX veya DALI ile esnek grup kontrolü sağlar. |
| Akıllı panjur ve jaluzi | Panjur kutularına motor hattı ve kontrol için anahtar kasası planlanmalıdır. |
| Akıllı termostat | Termostat konumu iç duvarda, ısı kaynaklarından uzak planlanmalıdır. |
| Akıllı priz | Sıva altı akıllı priz modülleri için derin kasa tercih edilmelidir. |
| Akıllı bahçe sulama | Peyzaj projesiyle birlikte bölge planı ve kontrol kablosu güzergâhı belirlenmelidir. |
| Sesli asistan entegrasyonu | Ekosistem kararı cihaz seçiminden önce verilmelidir. |
| Otomatik garaj ve bahçe kapısı | Kapı motoruna ağ veya kontrol kablosu ve kamera noktası birlikte planlanmalıdır. |
| Kablosuz güvenlik kamerası | Yeni yapıda kablolu PoE altyapısı daha uzun ömürlü bir tercihtir. |
| NVR ve DVR kayıt sistemleri | Kayıt cihazı için havalandırmalı, kilitli bir teknik dolap planlanmalıdır. |
| 4G destekli uzaktan izleme | İnşaat sahası güvenliği için de geçici olarak kullanılabilir. |
| Akıllı alarm ve hırsız alarmı sistemleri | Kablolu sensör hatları ve panel konumu inşaat aşamasında planlanabilir. |
| Yangın ve duman algılama | Merkezi yangın algılama gereken yapılarda yönetmelik ve proje müellifi belirleyicidir. |
| Gaz kaçağı algılama | Gaz projesiyle birlikte değerlendirilmelidir. |
| Su kaçağı algılama ve elektrikli su vanası | Ana vana yakınına elektrik besleme ve erişim kapağı planlanmalıdır. |
| Akıllı kilit | Kapı siparişinde akıllı kilit uyumlu gövde talep edilmelidir. |
| Güvenlik kamerası bakım ve arıza hizmetleri | Kurulum teklifine bakım planı dahil edilmelidir. |
| Komple akıllı ev otomasyonu | Yeni yapılarda KNX veya hibrit bir omurga, elektrik projesiyle birlikte planlandığında en uzun ömürlü sonucu verir. |
| Akıllı perde | Yeni yapıda perde kutusu ve pencere üstü elektrik hattı sıva öncesi planlanmalıdır. |
| İklimlendirme otomasyonu | Yerden ısıtma kollektörlerinde aktüatör ve oda sensörü hatları proje aşamasında planlanmalıdır. |
| Enerji tüketim izleme | Panoda ölçüm cihazları için yer bırakılmalıdır. |
| Güneş enerjisi izleme ve otomasyonu | Güneş sistemi projelendirilirken otomasyon entegrasyonu ve ölçüm noktası birlikte planlanmalıdır. |
| Havuz otomasyonu | Havuz teknik odası, otomasyon panosu ve kablo güzergâhı proje aşamasında planlanmalıdır. |
| Ev sineması entegrasyonu | Projeksiyon, hoparlör ve ekipman rafı için boru ve kablo güzergâhı önceden planlanmalıdır. |
| Merkezi kontrol paneli | Panel noktalarına ağ kablosu ve uygun kasa planlanmalıdır. |
| Güvenlik kamerası sistemleri | Yeni yapıda kamera noktalarına ağ kablosu ve dış mekân bağlantı kutusu sıva öncesi bırakılmalıdır. |
| IP kamera sistemleri | Her kamera noktasına ayrı Cat6 kablo ve teknik odaya kadar boru planlanmalıdır. |
| PoE kamera kurulumu | Cephe ve bahçe noktalarına sıva öncesi boru bırakılması en temiz sonucu verir. |
| Gece görüşlü güvenlik kamerası | Bahçe ve çevre aydınlatması kamera planıyla birlikte tasarlanmalıdır. |
| Dış mekân kamera sistemleri | Cephede kamera noktalarına boru ve bağlantı kutusu planlanmalıdır. |
| Villa çevre güvenliği | Peyzaj projesiyle birlikte bariyer ve kamera hatları için boru bırakılmalıdır. |
| Görüntülü diafon | Apartman ve sitelerde IP tabanlı merkezi diafon, kamera ve erişim kontrolü ile birlikte planlanmalıdır. |
| Akıllı giriş ve geçiş kontrolü | Giriş kapılarına kontrol kablosu ve kilit hattı planlanmalıdır. |
| Plaka tanıma ve otopark bariyerleri | Giriş tasarımında kamera direği, aydınlatma ve kablolama planlanmalıdır. |
| KNX bina otomasyonu | Kaba inşaat aşamasında bus kablosu ve pano yerleşimi planlanırsa en verimli uygulama yapılır. |
Adım adım
- İhtiyaç analizi ve senaryo listesi
- Elektrik projesine otomasyon entegrasyonu
- Kaba inşaatta boru ve kutu
- Kablo çekimi ve etiketleme
- Cihaz montajı ve devreye alma
- Test, teslim ve dokümantasyon
İnşaat aşamalarına göre
- Proje (tasarım) aşaması: Daire içi otomasyon seviyesi (altyapı hazır / temel paket / tam paket)
- Kaba inşaat aşaması: Döşeme içi boru güzergâhları
- Elektrik ve zayıf akım tesisatı: Kablo tipleri ve etiketleme standardı
- İnce işler ve montaj: Ürün teslim ve montaj takvimi
- Teslim ve bakım: Bakım sözleşmesi ve SLA
Keşif öncesi kontrol listesi
- Teknik oda/rack yeri mimari projede ayrıldı mı?
- Her kamera, panel ve erişim noktası için ağ kablosu planlandı mı?
- Perde kutuları ve pencere üstü elektrik hatları işaretlendi mi?
- Aydınlatma ve perde hatları panoda toplanacak şekilde mi çekiliyor?
- Gelecek eklemeler için yedek boru bırakıldı mı?
- Proje dosyaları (ETS, as-built şemalar) teslim kapsamında mı?