Kısa cevap: Sitelerde görüntülü diafon uygunluğu yüksek düzeydedir. Sitelerde IP tabanlı merkezi diafon; güvenlik kulübesi, blok girişleri ve daireler arasında çağrı yönlendirmesi ve ziyaretçi kaydı sağlar.
Site ve apartman ortak alanları için görüntülü diafon planlarken
- Sitelerde IP tabanlı merkezi diafon; güvenlik kulübesi, blok girişleri ve daireler arasında çağrı yönlendirmesi ve ziyaretçi kaydı sağlar.
Site ve apartman ortak alanları ve görüntülü diafon: ayrıntılı değerlendirme
Sitede görüntülü diafon, güvenlik kulübesi, site ana girişi, blok girişleri ve daireler arasında çalışan merkezi bir sistemdir.
IP tabanlı sistemlerde ziyaretçi ana girişten bloğa veya doğrudan daireye yönlendirilebilir, güvenlik görevlisi çağrıları kendi ünitesinden aktarabilir ve ziyaret kaydı tutulabilir.
Bloklar arası mesafe uzunsa ağ omurgası fiber veya uygun kablolamayla kurulur ve diafon trafiği sakinlerin internetinden ayrı bir ağda taşınır.
Sistemin kurulması, değiştirilmesi ve kayıt politikası kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir; kayıtlar için veri sorumlusu kural olarak kurul olur ve aydınlatma metni girişlerde gösterilir.
Dairelerin kendi monitörlerini değiştirmesi gerektiğinde, merkezi sistemle uyumlu modellerin listesi yönetim tarafından sakinlere verilmelidir. Güvenlik görevlisinin ziyaretçi kaydını nasıl tutacağı ve bu kayıtların ne kadar süre saklanacağı da KVKK açısından yazılı bir prosedüre bağlanır; kayıtlara yalnızca yetkili kişilerin erişmesi sağlanır.
Uygulama ve altyapı notları
Yeni bir apartman veya sitede görüntülü diafon, kamera ve geçiş kontrolüyle birlikte tek bir zayıf akım projesinde ele alınır. Her daireye iletişim dolabından yıldız topolojide ağ kablosu çekilirse IP diafon, internet ve ileride eklenecek sistemler aynı altyapıyı kullanabilir. İki telli sistem seçilecekse bile ileride IP'ye geçiş için boş boru bırakmak sonradan kırım ihtiyacını azaltır. İletişim dolabının yeri, havalandırması ve UPS için yeterli alanı olup olmadığı proje aşamasında kontrol edilir; diafon, kamera ve ağ cihazları aynı dolapta toplanacağı için ısı ve yer ihtiyacı küçümsenmemelidir.
Dış panel konumu mimari projede yüz hizası ve güneş yönü dikkate alınarak belirlenir. Panelin üstüne saçak, yanına aydınlatma ve kamera noktası eklenir. Kapı kilidi için kasaya kadar kablo borusu ve kilit tipine uygun kasa hazırlığı kapı imalatçısına bildirilir; elektromanyetik kilit için kasa üstünde montaj yeri, elektrikli kilit için kasada kilit dili yuvası gerekir.
Daire içinde monitör yeri genellikle giriş holüdür; dubleks ve villalarda ikinci monitör veya ağ prizi üst kata da bırakılır. Monitörün arkasında derin bir kutu ve ağ kablosu bulunmalıdır. Güvenlik kulübesi veya yönetim ünitesi olacaksa bu noktaya da ağ ve besleme hattı planlanır. Satış sürecinde alıcılara diafonun telefona yönlendirme gibi özellikleri sunulacaksa, bu özelliklerin hangi koşullarla ve kimin hesabıyla çalışacağı teknik şartnamede yazılı olmalıdır.
Site ve apartman ortak alanları + görüntülü diafon: karar tablosu
| Uygunluk | yüksek |
|---|---|
| Mevcut yapıya uygulama | Orta. Villada kolay; apartmanda bina sistemine bağlıdır. |
| Yeni yapıda | Apartman ve sitelerde IP tabanlı merkezi diafon, kamera ve erişim kontrolü ile birlikte planlanmalıdır. |
| Site ve apartman ortak alanları tipinin ana kısıtı | Ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir. |
| Ağ altyapısı | Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır. |
| Elektrik kesintisi | Güvenlik odası ve giriş sistemleri için UPS ve mümkünse jeneratör beslemesi. |
| Karar verici | Site yönetimi ve kat malikleri kurulu. |
Bu kombinasyonda maliyeti en çok etkileyen kalem: daire/villa sayısı. Apartmanlarda merkezi sistem; villada tek giriş.
Site ve apartman ortak alanları için uygun teknoloji
Site ve apartman ortak alanları için teklif öncesi sorular
- Uygulama ortak alana taşıyor mu? Taşıyorsa site yönetimi ve kat malikleri kurulu. onayı alındı mı?
- Bloklar arası fiber veya kablolu omurga, merkezi güvenlik odasına bağlanmalıdır.
- Bina ortak diafon sistemi mi kullanıyor?
- Keşifte sitenin şu kısıtı nasıl çözeceklerini sorun: ortak alanlardaki kamera, aydınlatma ve giriş sistemleri için kat malikleri kurulu kararı gerekir.
KVKK açısından dikkat edilecekler
- Kapı paneli kamerası kayıt yapıyorsa ziyaretçiler bilgilendirilmeli ve kayıt saklama süresi belirlenmelidir.
Not: Bu bilgiler genel çerçevedir ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. KVKK Kurumu belirli bir kayıt saklama süresi öngörmemektedir; süre, işleme amacına göre belirlenmelidir.
Sistemin genel çalışma prensibi, bileşenleri ve maliyet kalemleri için Görüntülü diafon rehberine bakın.