Kısa cevap: Mudanya'da konut projeleri için akıllı ev, merkezi diafon, kamera ve geçiş kontrolü altyapısı proje aşamasında planlanmalıdır; sonradan yapılan uygulamalar kırım ve tadilat maliyeti doğurur.
Mudanya için proje notları
- Mudanya, Bursa'nın Marmara Denizi kıyısındaki ilçesidir ve resmî kayıtlara göre 47 mahalleden oluşur.
- "Güzelyalı" resmî kayıtlarda tek bir mahalle olarak geçmez; Güzelyalı Burgaz, Güzelyalı Eğitim, Güzelyalı Siteler ve Güzelyalı Yalı mahallelerini kapsayan bölgenin adıdır.
- Mevsimlik kullanılan konutlarda uzaktan izleme, su kaçağı vanası ve elektrik kesintisi sonrası sistemin kendiliğinden geri gelmesi önceliklidir.
Şeffaflık notu: Mudanya için mahalle bazında konut tipi veya talep istatistiği yayınlamıyoruz; yukarıdaki notlar idari kaynaklara ve proje koşullarına dayanan genel değerlendirmelerdir. Kesin ihtiyaç keşifte belirlenir.
Proje ölçeğine göre mimari
| Ölçek | Teknik oda | Diafon |
|---|---|---|
| 10 dairelik bina | Ayrı teknik oda çoğu zaman gerekmez; havalandırmalı, kilitli bir iletişim dolabı yeterlidir. | Tek dış panel; iki telli dijital veya küçük ölçekli IP diafon. Telefona yönlendirme talebi varsa IP tercih edilir. |
| 20 dairelik proje | Küçük bir teknik oda veya geniş iletişim dolabı; UPS ve havalandırma planlanmalıdır. | IP tabanlı diafon ekonomik olarak anlamlı hale gelir; kapıcı/yönetim ünitesi eklenebilir. |
| 50 dairelik site | Merkezi teknik oda + blok dağıtım dolapları; UPS ve mümkünse jeneratör beslemesi. | IP diafon; güvenlik kulübesi, blok girişleri ve daireler arasında çağrı yönlendirme. |
| 100 dairelik toplu konut | Merkezi veri/güvenlik odası, iklimlendirme, yangın algılama ve yedekli enerji. | Ölçeklenebilir IP diafon platformu; merkezi yönetim yazılımı. |
| 200 dairelik proje | Merkezi güvenlik/kontrol odası + bölge teknik odaları. | Merkezi yönetimli IP platform; ziyaretçi yönetimi ve mobil uygulama. |
| 500 dairelik proje | Merkezi kontrol merkezi ve bölgesel teknik odalar; yedekli enerji ve iklimlendirme. | Kurumsal ölçekte IP diafon ve ziyaretçi yönetim platformu. |
İnşaat aşamasına göre kararlar
- Proje (tasarım) aşaması: Akıllı ev ve güvenlik altyapısına dair en ucuz kararlar proje aşamasında verilir: teknik oda, şaftlar, boru güzergâhları ve sistem mimarisi burada belirlenir.
- Kaba inşaat aşaması: Kaba inşaatta döşeme ve perde duvarlardan geçecek borular, kamera noktaları, perde kutuları ve şaft geçişleri uygulanır.
- Elektrik ve zayıf akım tesisatı: Kablo çekimi, kutu montajı ve pano hazırlığı bu aşamada yapılır. Zayıf akım (ağ, diafon, kamera) hatlarının güçlü akımla aynı boruya girmemesi ve kutu yerlerinin iki ekip arasında paylaşılması burada netleşir.
- İnce işler ve montaj: Boya ve zemin kaplamaları bittikten sonra cihaz montajı, devreye alma ve programlama yapılır.
- Teslim ve bakım: Teslimde test protokolü, dokümantasyon ve sorumluluk devri yapılır; bakım planı garanti süresinin ötesini kapsamalıdır.
Bu aşamada verilen kararlar
Proje aşamasında henüz hiçbir şey fiziksel değildir; bir değişikliğin bedeli çizim revizyonundan ibarettir. Daire içi otomasyon seviyesi burada belirlenir ve sonraki bütün kararları etkiler. Altyapı hazır seviyesinde yalnızca boru ve derin kasa bırakılır. Temel pakette cihazların yeri ve beslemesi çizilir. Tam pakette otomasyon panosu, pano hacmi ve her kanalın hangi armatüre gittiği elektrik projesine işlenir.
Merkezi sistem mimarisi de bu aşamada seçilir. İki telli diafonla IP diafon arasındaki tercih kablo projesini değiştirir. Kameraların PoE ile beslenmesi, dolaplarda switch güç bütçesi ve UPS kapasitesi demektir. Teknik oda ve şaftlar mimari planda yer kapladığı için bu kararlar mimarla birlikte verilir; elektrik projesi mimari onaydan sonra çizildiğinde şaft kesitini büyütmek zorlaşır.
Ortak alan otomasyonu da bu aşamada çizime girer. Bahçe sulama bölgeleri, çevre aydınlatma devreleri ve otopark geçiş kontrolü peyzaj ve altyapı projeleriyle birlikte düşünülür. Peyzaj mimarının çizimi elektrik projesinden ayrı ilerlerse sulama vanalarına giden kablo güzergâhı kimsenin çiziminde yer almaz.
Bu aşamanın çıktısı üç belgedir: sistem mimarisi şeması, teknik şartname ve nokta listesiyle ön BOQ. Üçünün aynı kalemleri aynı adlarla içermesi, ihale ve uygulamada karışıklığı önler.
Proje aşaması kontrol listesi
Liste bir kez doldurulup kenara konmaz; mimari revizyon geldiğinde yeniden açılır. Bir pencerenin yeri değiştiğinde perde enerji noktası, bir duvar kaldırıldığında anahtar kutusu da taşınır.
Bu listeyi elektrik proje müellifi, mimar ve varsa sistem entegratörü birlikte gözden geçirir. Listede hayır cevabı alan her madde, kaba inşaat başlamadan kapatılmalıdır.
- Daire içi otomasyon seviyesi yazılı olarak seçildi mi
- Şaft kesitleri zayıf akım ve güçlü akımı ayrı taşıyacak büyüklükte mi
- Teknik odanın havalandırması ve ayrı enerji beslemesi elektrik projesinde var mı
- Her dairede medya kutusunun yeri ve ölçüsü belli mi
- Kamera noktaları cephe ve peyzaj çizimlerine işlendi mi
- Perde motoru düşünülen pencerelerin üstünde enerji ve boru noktası var mı
- Nokta listesi ve ön BOQ şartnameyle aynı kalemleri içeriyor mu
Mudanya'da teklif ve kurulum süreci
- Formu doldurun: hizmet, konut tipi ve kısa açıklama yeterlidir.
- Talebiniz, onayınızla Mudanya ve çevresinde hizmet veren kurulum firmalarına iletilir.
- Firmalar keşif randevusu için sizinle iletişime geçer; keşifte nokta listesi ve teknik çözüm netleşir.
- Teklifleri bu sayfadaki kontrol listesi ve maliyet rehberi ile karşılaştırın.
BursaAkilliEv kurulum yapmaz; firmaların işçiliği ve garantisi, sizinle firma arasındaki sözleşmeye tabidir.