Kısa cevap: Nilüfer'de konut projeleri için akıllı ev, merkezi diafon, kamera ve geçiş kontrolü altyapısı proje aşamasında planlanmalıdır; sonradan yapılan uygulamalar kırım ve tadilat maliyeti doğurur.
Nilüfer için proje notları
- Nilüfer, Bursa'nın merkez ilçelerinden biridir ve resmî kayıtlara göre 64 mahalleden oluşur.
- İlçede apartman daireleri, siteler ve müstakil/villa tipi konutlar bir arada bulunur. Akıllı ev mimarisi bu yüzden konut tipine göre seçilir.
- Sitelerde ortak alan kamerası, bariyer ve merkezi diafon uygulamaları kat malikleri kurulu kararı gerektirir.
- Yeni inşa edilen konut projelerinde akıllı ev altyapısının elektrik projesine dahil edilmesi, sonradan yapılan uygulamalardan daha temiz sonuç verir.
Şeffaflık notu: Nilüfer için mahalle bazında konut tipi veya talep istatistiği yayınlamıyoruz; yukarıdaki notlar idari kaynaklara ve proje koşullarına dayanan genel değerlendirmelerdir. Kesin ihtiyaç keşifte belirlenir.
Proje ölçeğine göre mimari
| Ölçek | Teknik oda | Diafon |
|---|---|---|
| 10 dairelik bina | Ayrı teknik oda çoğu zaman gerekmez; havalandırmalı, kilitli bir iletişim dolabı yeterlidir. | Tek dış panel; iki telli dijital veya küçük ölçekli IP diafon. Telefona yönlendirme talebi varsa IP tercih edilir. |
| 20 dairelik proje | Küçük bir teknik oda veya geniş iletişim dolabı; UPS ve havalandırma planlanmalıdır. | IP tabanlı diafon ekonomik olarak anlamlı hale gelir; kapıcı/yönetim ünitesi eklenebilir. |
| 50 dairelik site | Merkezi teknik oda + blok dağıtım dolapları; UPS ve mümkünse jeneratör beslemesi. | IP diafon; güvenlik kulübesi, blok girişleri ve daireler arasında çağrı yönlendirme. |
| 100 dairelik toplu konut | Merkezi veri/güvenlik odası, iklimlendirme, yangın algılama ve yedekli enerji. | Ölçeklenebilir IP diafon platformu; merkezi yönetim yazılımı. |
| 200 dairelik proje | Merkezi güvenlik/kontrol odası + bölge teknik odaları. | Merkezi yönetimli IP platform; ziyaretçi yönetimi ve mobil uygulama. |
| 500 dairelik proje | Merkezi kontrol merkezi ve bölgesel teknik odalar; yedekli enerji ve iklimlendirme. | Kurumsal ölçekte IP diafon ve ziyaretçi yönetim platformu. |
İnşaat aşamasına göre kararlar
- Proje (tasarım) aşaması: Akıllı ev ve güvenlik altyapısına dair en ucuz kararlar proje aşamasında verilir: teknik oda, şaftlar, boru güzergâhları ve sistem mimarisi burada belirlenir.
- Kaba inşaat aşaması: Kaba inşaatta döşeme ve perde duvarlardan geçecek borular, kamera noktaları, perde kutuları ve şaft geçişleri uygulanır.
- Elektrik ve zayıf akım tesisatı: Kablo çekimi, kutu montajı ve pano hazırlığı bu aşamada yapılır. Zayıf akım (ağ, diafon, kamera) hatlarının güçlü akımla aynı boruya girmemesi ve kutu yerlerinin iki ekip arasında paylaşılması burada netleşir.
- İnce işler ve montaj: Boya ve zemin kaplamaları bittikten sonra cihaz montajı, devreye alma ve programlama yapılır.
- Teslim ve bakım: Teslimde test protokolü, dokümantasyon ve sorumluluk devri yapılır; bakım planı garanti süresinin ötesini kapsamalıdır.
Teslimde verilen kararlar
Teslim, sistemin sorumluluğunun uygulayıcıdan kullanıcıya ve yönetime geçtiği andır. Bu geçiş yazılı bir protokolle yapılır. Kabul testinde her sistemin tanımlı senaryolarla çalıştığı gösterilir; test raporu iki tarafça imzalanır.
Kabul testi sistemin tasarlandığı olağandışı koşulları da kapsar: elektrik kesintisinde UPS'in devreye girmesi, internet kesildiğinde yerel kontrolün sürmesi, alarmın yedek hattan iletilmesi. Yalnızca normal koşullarda yapılan bir test, sistemin en çok ihtiyaç duyulduğu anlardaki davranışını göstermez.
Bakım sözleşmesinin kapsamı garanti süresiyle karıştırılmamalıdır. Garanti, arızalı ürünün değişimini kapsar; bakım ise periyodik kontrolü, yazılım güncellemesini ve arıza anında müdahale süresini tanımlar. SLA, bu müdahale süresinin arıza türüne göre ne olacağını yazar.
Eğitim teslimin bir parçasıdır ve kullanıcıya göre ayrılır. Daire sahibine uygulama, senaryo düzenleme ve su vanasının elle açılması gösterilir. Yönetim temsilcisine kayıt arama, kayıt dışa aktarma ve arıza bildirimi öğretilir. Eğitimin kime ve ne zaman verildiği bir kayıtla belgelenir.
Şifre, lisans ve yönetici erişimi devri teslimin en hassas kısmıdır. Kayıt cihazının yönetici şifresi, bulut hesapları, lisans anahtarları ve uzaktan erişim yetkileri bir listeyle devredilir; uygulayıcının devirden sonra erişimi kalacaksa bunun kapsamı da yazılır.
Teslim kontrol listesi
As-built şemaların kaynağı, uygulama süresince tutulan revize nokta listesi ve kaba inşaat fotoğraflarıdır. Şemalar hem basılı hem de düzenlenebilir dosya olarak teslim alınır; yalnızca PDF olarak verilen bir çizim ilk değişiklikte güncelliğini yitirir.
Liste yönetimin teslim dosyasına konur ve bakım sözleşmesi yenilenirken yeniden açılır.
- Kabul test raporu imzalandı mı
- As-built şemalar sahadaki gerçek durumu gösteriyor mu
- Yönetici şifreleri ve lisans anahtarları tutanakla devredildi mi
- Lisansların bitiş tarihleri listelendi mi
- Kullanıcı ve yönetim eğitimi verildi ve kayıt altına alındı mı
- Bakım sözleşmesi ve SLA imzalandı mı veya kararı yönetime bırakıldı mı
- Yedek parça ve arıza bildirim yolu yazılı mı
Nilüfer'de teklif ve kurulum süreci
- Formu doldurun: hizmet, konut tipi ve kısa açıklama yeterlidir.
- Talebiniz, onayınızla Nilüfer ve çevresinde hizmet veren kurulum firmalarına iletilir.
- Firmalar keşif randevusu için sizinle iletişime geçer; keşifte nokta listesi ve teknik çözüm netleşir.
- Teklifleri bu sayfadaki kontrol listesi ve maliyet rehberi ile karşılaştırın.
BursaAkilliEv kurulum yapmaz; firmaların işçiliği ve garantisi, sizinle firma arasındaki sözleşmeye tabidir.